论房地产评估风险及防范
房地产评估是一种社会性的中介活动,它是由于房地产市场的信息不对称、不平衡产生的社会需求,涉及到社会经济生活的各个方面,无论是房地产的买卖、抵押、交换、租赁、拍卖、保险、课税,还是房地产的征用、拆迁、补偿、纠纷、侵害和合并,以及企业的合资、合作、租赁、承包经营、企业改制、合并、分设、破产结业清算等,都离不开房地产评估服务。
房地产评估风险及防范的探讨
房地产评估报告是房地产估价机构的最终工作成果,房地产评估报告的质量高低决定了评估机构的声誉、地位,甚至于生命力。在评估工作中,各界同仁均已意识到评估工作的风险,一般情况下是评估报告应用以后的后期风险。比如抵押贷款报告出具后,贷款人到期未还清贷款,金融机构在追偿贷款损失的同时,也会追究评估机构在评估价值的高低上是否负有责任。
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