精品文献
房地产项目定价理论
基于价值工程理论的房地产项目定价研究
基于价值工程理论的房地产项目定价研究
房地产市场处于买方市场,为提高产品竞争力,合理确定房地产项目销售价格,基于价值工程理论,建立影响房地产项目售价的功能指标体系,采用层次分析法确定功能指标系数,并建立房地产项目价值模型,经过修正模型来满足计算房地产项目价值的绝对值法和相对值法,最后通过案例进行分析说明。
模糊数学在房地产项目定价中的应用
模糊数学在房地产项目定价中的应用
决定房地产价格的因素很多,因此,房地产项目的定价除了考虑建设成本外,还要考虑市场行情、社会经济、道路交通、建筑物情况、居民的收入水平,以及国家政策等诸多因素的影响。由于这些影响因素的极其复杂性,在房地产价格评估的过程中,只能把握主要因素,假定一些因素不变或者把某些因素加以摒弃,进行大致推算或估计,而这种剔除一些因素所进行的价格评估,其本身都具有模糊性,因此在进行区域因素修正和个别因素修正时,可采用模糊数学中模糊评判的方法进行市场资料比较法评估。