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房地产项目开发流程图
房地产项目开发流程图 (2)
第 1 页 共 3 页 政府下文批地 市场、客户、区域、选址、历史文化、习俗等研究，寻找合作伙伴，签定合作意向，协议及合同书 运用“房地产前景预测调研系统” 、“房地产投资专家系统”进行项目的初步可行性研究评估 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行性研究，此文经建委开发办会签 运用“房地产前景预测调研系统” 、“房地产投资专家系统” 进行项目投资的详细可研测量，编制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务：运用 “营销策划展示设计系统”进行融资运作 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 规划局发征地意见函 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 新征地到土地局、规划 局、乡政府、村公所 结果报市房地局 旧城改造到区地政
房地产项目开发流程图
房地产项目开发流程图 1、开发程序； 2、（ 1）拿地（ 2）办理国有土地使用证；（ 3）办理建设用地规划许可证；（ 4）立项、规 划设计、施工设计、规划审批、施工图审批、消防审批、气象审批、人防审批、环保审批、 规费交纳（ 5）办理建设工程规划许可证；（ 6）工程招投标；（ 7）办理建设工程施工许可 证；（ 8）进场施工；（ 9）办理物价审批、物业管理招投标、白蚁防治审批、面积测绘； （10）办理商品房销（预）售许可证；（ 11）销售、施工、竣工、交付。 3、这是一个大致的程序 . 房地产开发有哪些流程 ? 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前， 房地产开发公司应办理好土地出让手续， 委托有资质的勘察设计院 对待建项目进行研究并制作报告书 ,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开 发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项