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房地产业的标杆企业
标杆企业房地产计划运营实战
标杆企业房地产计划运营实战
房地产标杆企业标准化对比分析 (2)
标准化 对比分析 龙湖地产 项目 90%采用标准化产品， 10%自行创新： 一、产品标准化： “积木理论”——标准化的模块、个性化的拼合 1、立面风格和做法标准化： ①风格标准化：滟澜山、香醍系列的别墅、洋房均为标准化的地中海风格；风格统一：自然、质朴、乡村、温暖；材质统一：木头、石头和 灰泥、赤陶屋顶，铁艺，百叶窗； ②做法标准化：外墙文化石、文化砖；紫砂陶土筒瓦；断桥铝合金双层中空玻璃 2、园林景观做法标准化： “五重景观”、“全冠移植”、“硬质铺地在 20%以下”，“常绿与落叶树种黄金比例 4：6”等 3、售楼处布局标准化：风格、立面、内部装修、功能分区完全相同 4、户型设计标准化：①别墅地下一层设置为入户花园及功能空间（满足全通风采光设计） ，二层为起居室、餐厅，三层为主人卧室；②设计 多重庭院（入户庭院、内庭院、后花园等） ；③众多休闲回廊（入户回廊、休闲露台等） ；④卧室尽量朝