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分期开发原则
房地产项目开发分期的8种考虑
房地产项目开发分期的8种考虑
房地产项目开发分期的8种考虑——1、规模的考虑 这是最本源的考虑。对于一栋2000平米的商务楼来说，很少有开发商说要分几期开发，如果有也可能就是这栋楼原先是个死盘，被人再接手，然后命名为某某项目的二次开发，谐音为“二期开发”。当然这个规模的...
住宅项目分期开发投资决策期权博弈模型
住宅项目分期开发投资决策期权博弈模型
面对日益激烈的竞争市场,一些大中型房地产项目分期开发投资策略所采用的传统评价和决策方法存在诸多局限。本文构建了双因素随机变量期权博弈模型,推演出三种不同博弈(抢先、追随和合谋)投资行动过程中领先者和追随者的价值函数,给出了领先者和追随者的触发值的解,并分析了价值函数和触发值对关键参数(如销量、标准方差、关联系数和垄断销量)的敏感性。与传统评价模型相比,此模型的构造和分析过程更贴近于房地产项目分期开发投资决策的逻辑。