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房屋修缮的监理规划
房屋修缮监理大纲
x2013年暑期教室改造类工程监理 监 理 大 纲 目录 第一章 工程概况及本工程的监控重点 第一节 工程概况 1、工程名称： x2013年暑期教室改造类工程监理 2、建设单位： x 3、建设地点： x 校内 4、工程概算：万元 5、质量标准：合格。 6、投标范围：符合招标文件中对工期的要求。 7、工期要求：满足招标文件中对工期的要求。 第二节 本工程的监理控制重点 根据对本工程的了解，以下几方面将作为我们对本工程的工作重 点： 1、现场管理方面的监理控制重点： （1）由于装修工程的材料品种众多，施工现场的安全管理尤为重要， 对易燃易爆品必须单独存放于安全的封闭环境内，并在明显处悬挂明 显的标识。 （2）材料的堆放地点保证由专人管理看护，材料堆放处不允许随意出 入。 （3）施工单位在施工现场必须建立明火制度，并将动明火的区域、范 围、安全负责人等报监理审核，监理人员必须到现场查看后再签字
房屋修缮术语
房屋修缮术语 天下房地产法律服务网 /张东伟律师编写 房产折旧 指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法） ，将房产应 提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额 =[房产原值（计价时的净值） —残余价值 +清理费 用 ]/房产预计使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限 通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限 100 以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限 50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限 25～50 年适用 于次要的建筑。四级耐久年限 15年以下适用于临时性建筑。 房屋修缮 是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。 房屋完好率 是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式：房屋完好