精品文献
房子的层高如何计算
如何估算房子造价
如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
容积率、建筑密度、绿化率、层高如何计算
容积率、建筑密度、绿化率计算标准 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2，规划容积率为 3.6，建筑覆盖率为 35%。请问该项目为多 少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X容积率 =6500X3.6=23400M2； 建筑覆盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑覆盖率用足的情况下： 建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑覆盖率 X用地面积 =35%X6500=2275M2； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下， 建筑平均层数 =地上总建筑面积 /建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10层； 但是，就像二楼所说的，容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区 环境会很差，一般做到 15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算 过程，层数应在 18~24左右。 所谓
