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高层写字楼管理的特点
高层写字楼施工经验
高层写字楼篇 引言 笔者从事高层写字楼工程施工几年来， 在工作中经历和总结了一些经验教训， 在这里与大家 讨论一下。由于水平所限，错误与不当之处欢迎各位同事批评指正。 我公司十余年来施工的最多的就是高层写字楼及各种商住楼，其共同特点是： 1 结构形式多为框架 剪力墙 结构，包括 钢筋混凝土结构和钢结构； 2 建筑总高度比较高，多在 100m 左右甚至 200m以上； 3 装饰装修及设备安装工程量大，工艺比较复杂； 4 各种专业分包队伍较多，立体穿插施工多，施工协调管理难度较大； 5 相对于其它类型的工程施工工期较长，各种不可预见的风险较多； 6 施工地点多处于城市繁华地段，施工场地狭小，噪音、污染等环境因素对周边影响较大； 7 多为重点工程，甚至是标志性建筑，社会关注度较大，受各地方行政主管部门及公司各级 相关部门的检查较多。 一、技术质量管理 技术质量管理无疑是我们在施工中最重要的工作之
某高层写字楼冷梁空调系统的设计与分析
以天房中新天津生态城南部次中心项目为例,根据该项目自身特点,通过对办公部分各空调末端系统进行对比分析,选择冷梁系统作为最终末端形式。采用冷梁系统,初投资虽然高,但是它可以减少调试周期和工作量,降低吊顶净高高度,辐射还能带来更好的舒适感,结合本项目冷热源采用地源热泵系统,更加节能,并且特别符合生态城绿色建筑的要求。