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工程造价的基本研究方法
工程造价的基本方法及费用构成
工程造价计价的基本方法 工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程 和原理是相同的。 1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项 工程造价→建设项目总造价 2、影响工程造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个： 实物工程数量和单位价格 工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格） 工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则（《计价规则》、 《消耗量定额》）计算而得。 单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。 直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。综合单 价还要考虑直接费以外的其它有关费用。因此，不同的单价形式形成不 同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法。 3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工 程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。定额计价 法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工
工程造价的基本内容
工程造价的基本内容 一、工程造价及其特征 （一）工程造价的含义 工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部固定 资产投资费用。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定 资产的总投资。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程 价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形 式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形 成的价格。 承发包价格 是工程造价中一种重要的、也是 较为典型的价格交易形式 。是在建筑市场 通过招投标，由需求主体和供给主体共同认可的价格。 工程造价的两种含义实质上就是