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工程造价招标概念
工程造价基本概念
工程造价基本概念 1.工程造价两种含义： (1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴， 主体是投资者， 目标是决策正确性， 完善功能， 降低成本。 (2)狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2.工程造价的特点 (1)大额性 (2)差异性 (3)动态性 (4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 (5)兼容性 3.工程造价的职能——价格职能 (1)预测：投资者筹集资金、控制造价 ;承包者投标决策、成本管理。 (2)控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制 ;承包者进行成本控制。 (3)评价：评价投资合理性、投资效益的依据 ;评价土地、设备、建安产品的依据 ;评价偿贷能力、 获利能力的依据 ;评价承包商管理水平和经营成果的依据。 (4)调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规
工程造价的概念
工程造价的概念 1． 第一种含义：工程造价是指进行某种工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地 进行固定资产在生产、形成相应悟性资产和铺地流行资金的一次性费用总和。 2． 第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设 备市场、家属劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建 设工程总价格。 工程造价的职能 1． 预测职能 2． 控制职能 3． 评价职能 4． 调控职能 建设工程项目的组成部分 1． 建设项目 2． 单项工程 3． 单位工程 4． 分部工程 5． 分项工程 概算造价：总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据， 不得任意突破。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 规定，支付的徒弟使用权出让 金。其内容包括： 1． 城市土地的出让和转让方式有协议、招标、公开拍卖。 工程造价有两