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高层住宅与多层住宅
多层住宅和高层住宅该如何选择？
多层住宅和高层住宅该如何选择？ 60.30.68.* 1楼 在各种住宅类型里，多层一般是指 6、7层高的楼，高层是指 6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不 能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而 高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉 变形；而且折旧年限长。 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光较好，日照时间 长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层 的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住
低层、多层、高层住宅比较
1 低层、多层、高层住宅比较 按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。 低层房屋 低层房屋是指高度低于或等于 10米的建筑物，一般是 1-3层建筑物，如 平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉， 给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优 于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用 率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋 多层房屋指高于 10米、低于或等于 24米的建筑物。多层房屋一般为 4 -8 层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。 多层房屋一般规格 (房 型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋 公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋 高层房屋是指高于 24 米的建筑。 8层以上 (可含 8层)的建筑体，一般可 分为小高层、