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房地产项目开发分期的8种考虑
房地产项目开发分期的8种考虑
房地产项目开发分期的8种考虑——1、规模的考虑 这是最本源的考虑。对于一栋2000平米的商务楼来说，很少有开发商说要分几期开发，如果有也可能就是这栋楼原先是个死盘，被人再接手，然后命名为某某项目的二次开发，谐音为“二期开发”。当然这个规模的...
考虑碳交易收益的风电项目价值评估
考虑碳交易收益的风电项目价值评估
中国政府已于2017年12月19日正式启动统一的全国碳排放交易系统,电力行业成为首个被纳入碳交易市场的重点减排行业.在碳交易机制下,风电项目将会通过碳交易获得额外的收益.文章基于多阶段实物期权和动态递归理论,建立了考虑碳交易收益的风电项目价值评估模型,利用神经网络模型预测近五年的无风险收益率.通过实际算例进行仿真分析表明,相较于传统的净现值方法,实物期权可以更加灵活地反映出风电项目的内在价值与风险,风电项目通过碳交易获得的收益占风电项目总价值的10.46％.由此可见,全国统一的碳交易市场成立后,将对风电项目的价值产生重大的影响.
