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划拨土地出让

2024.12.29

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划拨土地出让
划拨土地和出让土地

划拨土地和出让土地

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出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征: ( 1)取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 ( 2)取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法 律限定的最高年限。 ( 3)取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济

关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见

关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见

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关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见 根据财政部、国土资源部、建设部《关于已购公有住房和经济适用房上 市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》 (财综字 [1999]113 号)、《关于 已购公有住房和经济适用房上市出售中有关土地问题的通知》(国土资用发 [1999]31 号)及市人民政府办公厅转发市财政局、土管局、房管局《关于对行 政划拨土地房产交易行为征收国有土地有偿使用收入意见的通知》(杭政办发 [2000]176 号)的精神,结合本市实际,现就市区国有划拨土地上标准住宅交易 补缴土地出让金提出如下意见: 一、适用范围 凡杭州市区(不含萧山、余杭区)范围内国有划拨土地上的标准住宅用房 (包 括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让,且受让方(购买方) 为自然人的,按本意见补缴土地出让金。 房改房交易购买方为非自然人的, 参照 执行。 经济适用住

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