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酒店式公寓和写字楼的区别
酒店式公寓与公寓式酒店的区别122306251
酒店式公寓与公寓式酒店的区别 产权式酒店，起源于上个世纪 70 年代的欧美国家，开发商将酒店的 每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居 住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分 红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。 它是一种投 资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。 近年来，产权式酒店在中国 的房产市场上也相当活跃， 目前市场上已经有数十个此类酒店在营业 中，不少投资者看中了它的风险小， 投资收益丰厚等特点， 纷纷下注， 但是作为一项新颖的房产投资模式， 利弊共存是难免的。 正确面对产 权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店的投资 者而言无疑至关重要。 优势： 委托经营，业主轻松 目前市场上投资产权式酒店一般业主拥有一套星级酒店客房的产权 之后，业主可以委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取 租金或年底的酒店赢利分
商住楼、普通住宅、写字楼、soho、商业楼的区别
商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能