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交房怎么验房
毛坯房交房时如何验房
收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或 其他东西敲墙， 敲到空鼓时发出的声音不实， 很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻 子填平。 3、检查墙面的腻子， 是否是防水腻子， 可以带瓶矿泉水， 往墙上泼水， 用手去摸， 看手上是否有泥浆， 没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找 低再用耐水腻子找平即可。三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂 : 地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重 划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件 :齐全，位置正确， 牢固 c.密封质量 :门窗关闭 时扇与
毛坯房收房交房验房注意事项(完整版)
毛坯房收房交房验房注意事项 1、楼房现场验收 １）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》 ，业主领取《竣工验收备案 表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 (此三项必须为原件 )以及《房屋土地测绘技术 报告书》，并由开发商加以说明。 及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》 （房 间功能分区及标的物详列各项验收内容， 如客厅楼板、阳台地面等等）与 验收 意见表（如《楼宇验收记录表》 ２）买家缴交身份证复印件、 收楼通知书， 领取房屋钥匙， 并由商家接待人 员带领，到所购楼房 依双方约定的交楼标准查验楼房状况； ３）依原合同约定标准验楼； ４）验完楼后，买家按实际验收情况填写 《住户验房交接表》（不到最后不 签） ，同时将水表、电表底数抄在指定 表格（一般附在《验房交接表》中） ；如 有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面 依据，如发展商未准备有关表