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建设工程经济考试重点
建设工程经济重点
利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。 通常用利息额的多少作为衡量资金时间价 值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （二）利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。 1．首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。 2．取决于借贷资本的供求情况。 3．借出资本的风险。 4．通货膨胀。 5．借出资本的期限长短。 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。 经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力
“建设工程经济”年度考试要点(8页)优质版
2011年“建设工程经济”考试要点 1. 等值的概念 —P5 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（ P11） 2. 现金流量图的作图方法和规则 -P5-6 ――现金流量的三要素 :现金流量的大小（数额） 、方向（流入和流出） 、作用点（发生的时点） 3. 等值计算－ 4个－ P6－11 ——一次支付的终值 ——一次支付的现值 ——等额支付系列的终值 ——等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算 --P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知： m， i, 计算 r （2）已知： r,m, 计算 i （3）已知： r,m, 计算 ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期—— P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和