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建设工程经济重点知识
建设工程经济重点
利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。 通常用利息额的多少作为衡量资金时间价 值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （二）利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。 1．首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。 2．取决于借贷资本的供求情况。 3．借出资本的风险。 4．通货膨胀。 5．借出资本的期限长短。 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。 经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力
《建设工程经济》重点计算公式汇总
2012 年《建设工程经济》重点计算公式汇总 1、单利计算 : 单iPI t I t——代表第 t 计息周期的利息额； P——代表本金； i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 : 1tt FiI i ——计息周期复利利率； Ft-1——表示第（ t－1）期末复利本利和。 而第 t 期末复利本利和的表达式如下： )1(1 iFF tt 3、资金等值计算及应用 系数名称 符号表 示 标准表达 式 公 式 形象记忆 一次支付 复本利和 系数 一次存钱，到期本利取出 一次支付 现值系数 已知到期本利合计数，求 最初本金。 等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干，求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金 系数 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱 等额支付 资本回收 系数 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供 4、名义利率（ r）的计算公