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建筑方案设计节省造价
建筑方案设计
第一章 建筑方案设计 1.1建筑方案说明: 1.1.1 设计依据： （1） 依据建筑工程专业2005届毕业设计任务书。 （2） 遵照国家规定的现行相关设计规范。 1.1.2 设计内容、建筑面积、标高： （1） 本次设计的题目为“沈阳通达集团有限公司办公楼”。 （2） 建筑用地100100㎡，建筑面积：7120m2，占地面积：1685.7m2，共五层，顶层层高为4.2m，二至四层为3.9m，底层为4.2m，楼内2部楼梯。柱网尺寸见建筑图。 （3） 室内外高差0.600m，室外地面标高为-0.600m。 （4） 建筑环境如下。 1.1.3 建筑使用说明 （1）一层设图书资料室、档案室各1间，面积为102.96 m2 ；收发室1间，面积为51.48 m2 ；电话总机房1间，面积为51.48 m2。 （2）顶层设大会议室1间，面积为182.52 m2
建筑方案设计阶段的造价控制
广东 科 技 2006.6 总 第 154 期 建筑方案设计阶段的造价控制 □王海燕 在目前的方案设计过程中 , 设计者更多的是考虑建筑外形 的 美 观 、功 能 的 完 善 等 等 , 以 便 在 设 计 招 投 标 过 程 占 据 优 势 , 而对于经济分析这部分即便有所考虑 , 也是花费功夫甚少。然 而 , 经 统 计 分 析 表 明 : 在 技 术 方 案 选 择 及 可 研 阶 段 , 影 响 项 目 投资的因素占 60% ～65% ; 而在设计阶段 , 影响项目投资的因 素则为 10% ～15% ; 而在施工阶段 , 即使通过加 强 管 理 、改 进 技术等措施 , 影响项目投资的可能性也只有 5～10% 。由此可 见项目投资控制的关键在于方案决策的设计阶段。很显然 , 作 为业主方的投资角度 , 方案设计阶段的经济分析做得好 , 才能 真正从源头上控制工程造价 , 对此 ,