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精装房屋验收
精装房的验收
成都装修 cd.oceano.com.cn 精装房的验收 现在开发商卖的大多是精装房， 免去了业主装修的麻烦， 而精装房的验收除了毛坯房所验的 一些基本项目之外， 还需要对装修的部分进行着重检查， 验收步骤也繁琐一些， 需要注意各 方面的细节。那么到底精装房的验收是怎样的呢？精装房的验收要注意哪些问题。 一、找人 约定一个日期， 带上专业的验房师验房。 实在没找验房师，自己也要仔细检查，不能一个人 过去，至少要 3 人同行相互合作。 二、资料 首 先 要 去 物 业 部 门 查 看 相 关 的 资 料 ， 以 下 几 份 资 料 是 需 要 查 阅 的 ： 成都装修 cd.oceano.com.cn 1、三书：即房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。 2、一证：即《房地产开发建设项目竣工验收合格证》。 3、一图：即管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。
房屋验收表
序号 名称 结论 备注1 备注2 01 规划部门出具 必须具备 02 建设主管部门出具 必须具备 03 区级以上检验站核发 必须具备 04 开发商提供 必须具备，本人带走 05 开发商提供 必须具备，本人带走 06 房产管理局或有权部门 必须具备 07 卫生防疫部门核发 08 公安消防部门 09 质量技术监督部门 10 环保部门 11 燃气主管部门 12 民防部门 13 城建档案部门 14 开发商提供 必须具备，本人带走 序号 项目 分项 结论 房屋有无明显倾斜 楼层净高 房间是否为长方形（测两边的长度） 主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶 承重墙 露台处两侧墙面 与横梁平行的裂缝 与横梁呈 45度或垂直的裂纹 墙面和屋顶是否有麻点（石灰爆点） 屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等 地面有无裂缝空鼓 地面、顶层、墙面有无渗水 窗台下是否有水渍 厨卫、阳台管道接口是否渗水 墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
