开发商自建商品房

• 商品房交接时开发商应该提供哪些证书?

  话题：路桥市政

  （1） 48
  交房注意: 核验业主材料　　 ↓ 　　 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明　　 ↓ 　　 交纳剩余房款... 查看详情
  回答者：ayugege1987

• 开发商出售商品房要交什么税，税率多少

  话题：地产家居

  （5） 138
  对于房地产开发企业销售商品房要缴纳的税不是一个独立的税种，而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括增值税3%、7%、5%、1%的城市维护建设税、2~3%的土地增值税、合同... 查看详情
  回答者：zhuyubao

• 解释下商品房阁楼开发商有权出售吗

  话题：地产家居

  （5） 20
  有的是按照具体多少钱一米计算的，我们这边的话，是按照面积计算的，是多少钱一个平方的 查看详情
  回答者：胥荣

• 开发商为何进行商品房招标？

  话题：工程造价

  （1） 4
  招标是为了确保工程质量、控制成本、降低风险，同时引入竞争机制，提高项目的效率和透明度。开发商通过招标选择合适的施工方，能保障项目的顺利进行。招标有利于优化资源配置，保证工程质量和进... 查看详情
  回答者：liuyongxun

• 商品房交易开发商承担哪些税费

  话题：工程造价

  （2） 48
  1，营业税按营业收入5%缴纳；2，城建税按缴纳的营业税7%缴纳；3，教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；4，地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；5，土地增值税按转让房地产收入扣除规... 查看详情
  回答者：tssgqs88

• 商品房收房开发商需提供哪些***？

  话题：地产家居

  （1） 5
  商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证... 查看详情
  回答者：138****1011

• 商品房每平米造价和开发商有关系吗？

  话题：工程造价

  （1） 17
  是的，开发商的品牌、实力等因素会影响其成本控制能力，从而影响到商品房每平米造价。 查看详情
  回答者：brenalena

• 开发商在卖商品房时需要通过哪些验收,拿到那些文件

  话题：电气工程

  （1） 72
  验收验哪里 面积 一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑... 查看详情
  回答者：ligang0852

• 开发商出售工业厂房需要资质吗？就像开发商出售商品房是需要房产资质的。

  话题：工程造价

  （1） 75
  主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”... 查看详情
  回答者：283728647

• 从开发商处买了一套商品房，总计50万，开发商说，房价是？

  话题：地产家居

  （1） 6
  买卖合同总价50万以下:房价×0.3%+100元，50万~500万房价×0.25%+250元，500万~1000万:房价×0.2%+2750元，1000万~5000万:房价×0.1... 查看详情
  回答者：233945410

• 开发商把阁楼当商品房卖，能买吗？说有商品房协议，没有房本。什么性质？

  话题：地产家居

  （5） 31
  卫生间里一般都是通风不顺畅，透气性不好的环境，所以即使上完厕所冲得再干净也还是会有臭味或因潮湿而散发的异味。那卫生间怎么去除异味呢？一起来了解了解吧！1、经常通风换气。高层建筑的卫... 查看详情
  回答者：王大理

• 开发商给我的回迁房是商品房，具体怎么样？

  话题：地产家居

  （2） 15
  1。回迁房有房产证吗？回迁房一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2。现在新出的房产证和土地证是一个证3。回迁房2年... 查看详情
  回答者：little2012

• 开发商把阁楼当商品房卖,能买吗?说有商品房协议,没有房本。

  话题：建筑设计

  （1） 72
  这属违规交易，最好是不要买，没有法律保障，国家不承认的！但有时也要看个人情况而定，如果这房子比市面上非常便宜，而你也只是想买来暂时过度下，花费不了什么钱，以后不会因这房子产生法律纠... 查看详情
  回答者：我要下

• 商品房交房，开发商未办理竣工验收，能收吗？

  话题：地产家居

  （2） 85
  按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的。但实际情况是，房企业内多为未办理竣工验收就开始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防验收过程复杂，周期长，没有几家能做到验收后再交... 查看详情
  回答者：zhangkx

• 购买的商品房已经交房但是开发商证件不齐怎么办

  话题：地产家居

  （2） 100
  可拒绝接房。待接房后根据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；若延期交房时间过长，可考虑解除合同。 查看详情
  回答者：gas12345678

• 我新买的商品房楼板断裂，开发商答应处理，问开发商处理后我可不可以向开发商赔偿，怎么赔

  话题：地产家居

  （3 ） 117
  楼板断裂，一层楼板是整体浇模而成，咋处理呢，这房子敢住啊，别赔了，退房算了， 查看详情
  回答者：314986956

• 自建房拆掉给开发商重建商品房可以办产权证和土地证吗?

  话题：地产家居

  （1 ） 37
  如果开发商同意给你房子，应是可以。不过，主要是在税收问题。如果你与开发商签合同是按买卖算，两证就没问题，但就要交契税，不知是否可以有啥办法可以减免的。 查看详情
  回答者：290505025

• 开发商如何控制商品房建造成本？

  话题：工程造价

  （1 ） 17
  开发商通过优化设计方案、选择性价比高的材料、合理安排工期、实行招标采购、提高工程效率以及严格质量控制来降低成本。小贴士：精细化管理和成本控制在项目中扮演关键角色。 查看详情
  回答者：hlylul

• 商品房开发商五证是指哪些?

  话题：地产家居

  （3） 52
  1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地... 查看详情
  回答者：405899255

• 一般开发商商品房预埋件大概多少kg一平米

  话题：工程造价

  （2） 60
  预埋件吗？还是钢筋 查看详情
  回答者：hyx2829

• 开发商违法更改别墅商品房环境规划如何退房

  话题：项目管理

  （1） 43
  是更改景观设计么？你说的环境规划是什么意思？ 一切与审批的总平面不一致的行为均违反规划审批，建议与开发商协调，可以以违反规划为切入点要求规划部门介入。 查看详情
  回答者：hmily521y

• 商品房窗户和移门封闭由开发商负责吗

  话题：装修工程

  （3） 82
  开发商在商品房交付过程中的4大义务     义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人     根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将... 查看详情
  回答者：shenyifeiok1

• 签订商品房买卖合同开发商要提供哪些证件

  话题：工程造价

  （3） 81
  您好 需要《商品房预售证 》或者《商品房销售许可证》 大多数楼盘取得预售证就已经开始出售了 但是取得商品房预售证需要开发商楼盘已经投入的资产占到楼盘总共资产的百分之25以上 还... 查看详情
  回答者：cslwm

• 商品房预售开发商收定金后拒签合同怎么办？

  话题：地产家居

  （1） 41
  作为商品房的出卖人通过认购、定购、预订等方式向原告收取定金，事实清楚，证据充分，但双方未能订立商品房买卖合同，且原告与被告商品房的认购、订购、预订等口头协议，不具备《商品房销售管理... 查看详情
  回答者：gaowei511

• 商品房窗户和移门封闭由开发商负责吗

  话题：建筑设计

  （1） 63
  开发商在商品房交付过程中的4大义务     义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人     根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将... 查看详情
  回答者：zxg1123

• 商品房按揭需有哪三方主体？开发商违约咋办？

  话题：地产家居

  （1） 79
  一、商品房按揭主体有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。按揭需有三方主体：... 查看详情
  回答者：偏要美女

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