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2015 年 6 月北京链家经纪人 “ 搏 ” 学争霸赛知识点 （政策信息截至到 2015 年 5 月 20 日） 共三部分知识点：交易知识、企业相关知识、房地产基础 知识 第一部分：交易知识 1 一、 购房资质 1 1.1 客户资质审核 1 1.2 限购政策 1 1.3 购房资质审核备件 2 二、 房源 2 2.1 如何判断住宅类房屋性质？ 3 2.2 哪些房产可以直接上市交易？ 3 2.3 不同房产性质的房屋如何办理上市？ 3 2.4 房屋核验 4 三、 签约环节 4 3.1 出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人？ 4 3.2 买卖业务中，签署定金相关文件时，应注意的事项有哪些？ 4 3.3 买卖合同签署中常见的错误表述有哪些，如何表述是正确的？ 4 3.4 一份规范的合同，都包括哪些签署标准？ 5 3.5 签约时，业主配偶不在场情况下怎么办？ 6 3.6 出售继承房产，是否需要全部
房产独家委托协议
. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 房产独家委托协议 编号： 甲方（委托人）： 身份证号码： 乙方（受托人）：常熟宇泰房产中介有限公司 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家 销售房屋之事宜，双方达成如下协议： 第一条 独家代卖房屋基本情况及价格 1、甲方自愿将座落在 的房屋（以下简称“该 房屋”）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，保证出售此房无任何权属争议，在 过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。 2、该房屋的基本情况如下： 产别： ；产权建筑面积： 平方米；所有权人： ； 丘（地）号： ； 所在楼层： 层；物业用途： 。 3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币 元整（大写） 元 整。 4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方 %，乙方 %分 成。 第二条 甲方委托事项 介绍购房人并促成签