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临街商品房的拆迁补偿
商服用房拆迁补偿价格的评估
商服用房拆迁补偿价格的评估 路金勤 候箴 杨军 宋生华 商服用房也称经营用房，包括商店（商铺、商场、 市场等）、餐馆（酒家、茶馆、咖啡馆等）、旅馆（饭店、 招待所等）和娱乐场所（歌舞厅、卡拉OK厅等）的用房。 商服用房拆迁补偿价格需要依据评估机构评估出 的市场价格确定。当前商服用房拆迁补偿纠纷频发。为 促进城市旧城改造的顺利进行，维护拆迁当事人的合 法权益，有必要对商服用房拆迁补偿价格的评估进行认 真研究。 一、商服用房及其评估的特点 商服用房及其评估具有以下7个特点： 1、商服用房有收益 商服用房或由业主自己经营，或由业主出租给他人 经营，或以联营的形式由业主和他人共同经营，都能获 取收益。商服用房因为有收益，可用收益法评估其价格。 2、商服用房的年租金是年收益的基础 出租他人经营或与他人联营的商服用房，一般都签 订出租合同或联营合同。合同中约定了商服用房的年租 金。在商服用房的年租金中
住宅房屋拆迁房屋补偿协议(青岛市商品房出售合同补充条款)
当前页码：1 http://htfb.fabao365.com 住宅房屋拆迁房屋补偿协议 (青岛市商品房出售合同补充条款) 甲方经青岛市规划局批准，对本市 地段进行拆迁改造，青岛市房 屋拆迁管理办公室已核发《房屋拆迁许可证》，准予对该地段房屋实施拆迁。为 拆迁承办人。乙方在该拆迁范围内住用 路 号 户（公/私 ）有房屋一处，建筑面积 平方米，另在本市 路； 号 户有住房一处，建筑面积共计 平方米。现根据《青岛市城市房屋拆迁管理 条例》有关规定，经甲乙双方协商．就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下 ： 第一条 甲方按房屋补偿方式对乙方进行补偿。 第二条 甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额（人民币 ）：佰拾万仟佰拾元角分，为乙方提供价款相当的房屋如下（地址）：房屋价款 计（人民币）：佰拾万仟佰拾元角分，与货