买了已抵押的商品房怎么办

• 买了开发商抵押房子怎么办？

  话题：装修工程

  （9） 86
  您好，请您说清楚，是买了开发商已抵押的房，还是买了开发商的房后，再去抵押？祝您生活工作一切顺利！ 查看详情
  回答者：yl5310

• 已购商品房抵押了怎么解决？

  话题：地产家居

  （1） 64
  你好，已购商品房抵押了的解决方法：按抵押担保的法律规定，抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的，银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果，即使你状告开发商并赢得诉... 查看详情
  回答者：zxlwx

• 我想问问商品房抵押贷款怎么办

  话题：地产家居

  （3） 23
  您好！抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷... 查看详情
  回答者：lxinchina

• 商品房预售抵押是怎么办理的？

  话题：地产家居

  （3） 89
  按交易管理部门的目前政策口径来解答：1、产证未取得前，房屋视为期房。个人之间的借贷款，用商品房期房做抵押，不允许。只可以抵押现房（即取得了小产证后）。2、期房的出租称为“预租”，为... 查看详情
  回答者：JIUJIU123321

• 商品房预售抵押是怎么办理的？

  话题：地产家居

  （3） 58
  办理：欲售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有... 查看详情
  回答者：serquar

• 买了有抵押的房子怎么办？有什么风险？

  话题：地产家居

  （1） 50
  尊敬的客户您好： 很高兴为您服务。根据您的情况，有以下几个方面需要注意的。1：您和业主签订的是正规的买卖合同，看合同条款严不严谨，有没有具体的条款对您不利的。2：看业主的抵押是不是... 查看详情
  回答者：120324118

• 抵押商品房需要哪些手续？

  话题：地产家居

  （3） 100
  (一)房地产抵押的基本条件根据我国《担保法》的有关规定，下列房地产可以设定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人依法有权处分的搜索国有土地的使用权、房屋和其他地... 查看详情
  回答者：xiaoxuan2046

• 请问买商品房已抵押权预告登记是什么意思？

  话题：地产家居

  （3） 32
  黄色--“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同，为了保障购房人权益，以防一房两卖，意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。登记申请人是开发商和购房人。粉色--“预购商品房抵押... 查看详情
  回答者：wangking123

• 商品房能抵押贷款吗？

  话题：地产家居

  （2） 41
  可以贷款的，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋... 查看详情
  回答者：lxy614003

• 购买的期房被开发商抵押了怎么办啊？

  话题：地产家居

  （1） 100
  先去和开发商进行协商，让他给你这一套解压，然后办理相关手续，这样进行是可以的。抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的具体能否告下来，就要看你们签定的合同有没有规定了，如果规定开... 查看详情
  回答者：xf090909

• 可否购买在建工程抵押商品房

  话题：工程造价

  （1） 28
  您好！这种房在法律上是可以买卖了，但不许经得抵押权人的同意，一般买这种房的风险比较大，因为如果开发商没能按时还抵押权人（一般是银行）的前，该商品房面临被查封的风险，如果解押后就不存... 查看详情
  回答者：daka2009

• 预购商品房贷款抵押应该怎么办理？

  话题：地产家居

  （4） 63
  　　预购商品房，也称“楼花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷... 查看详情
  回答者：yhsywy1989

• 用商品房抵押贷款要怎么办理？

  话题：地产家居

  （3） 86
  你现在去银行做抵押贷款是不太好办理的，如果您需要这方面的服务，我可以给您提供，同城抵押贷款，利息低，就是看您有这方面的意向没有。希望可以帮助到您。 查看详情
  回答者：didghfla103

• 哪位说一下商品房怎么抵押贷款

  话题：地产家居

  （4） 106
  1、提交相关资料，申请抵押登记；相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执； 2、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状... 查看详情
  回答者：感恩！

• 请问商品房在建抵押合同怎么写？

  话题：地产家居

  （3） 65
  抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下... 查看详情
  回答者：lhjgoto

• 买了开发商抵押房子怎么办？要去怎么办理流程？

  话题：装修工程

  （2 ） 106
  社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商... 查看详情
  回答者：valkyire

• 商品房抵押利率是多少？

  话题：地产家居

  （1 ） 84
  拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。一般要求抵押贷款人年满18岁以上，有稳定的经济收入，有偿还贷... 查看详情
  回答者：qishan333

• 商品房纠纷,购买的商品房噪声污染怎么办

  话题：路桥市政

  （1 ） 47
  商品房噪声污染纠纷案件属于合同违约与侵权的竞合，购房人可选择违约要求房地产开发商承担赔偿责任。 北京律师联盟网站有案例，可以去看看作为参考 查看详情
  回答者：liuyunchangg

• 商品房预售抵押是如何办理的？

  话题：地产家居

  （3） 78
  办理：欲售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有... 查看详情
  回答者：lchongju781

• 知道的亲说说商品房可以抵押贷款吗

  话题：地产家居

  （3） 102
  你好,可以先把银行的贷款还了，再做抵押贷款，可以按现在的评估价多贷一些。合法渠道就这样了， 抵押贷款的抵押品必须本身没有贷款。所以没得办法了。 要不就考虑我的答案，先还再贷。 要不... 查看详情
  回答者：大傻

• 请问购买商品房时允许用预备购买那套商品房抵押贷款吗？

  话题：地产家居

  （3） 29
  回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。... 查看详情
  回答者：zhangzc05

• 大神说说商品房旧了怎么办

  话题：地产家居

  （1） 98
  商品房旧了，如果原有墙面没有起皮、开裂、掉粉的情况，就可以经过砂纸打磨并清理干净后，就可以涂刷了。 如果墙面出现了严重的情况，那就必须铲掉重新批补腻子了，并涂刷至少一遍底漆，再涂刷... 查看详情
  回答者：yjyni

• 房子抵押贷款怎么办？

  话题：地产家居

  （3） 96
  要经过评估，拿房产证，评估报告，还款能力证明等去银行找员，具体手续烦琐，但不需自己跟， 查看详情
  回答者：bg7jil

• 房屋抵押手续怎么办

  话题：地产家居

  （5） 95
  在抵押贷款中,抵押当事人———银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合... 查看详情
  回答者：pt1013

• 谁知道只有商品房才能抵押贷款吗

  话题：地产家居

  （3） 21
  原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。抵押贷款是设计到法律问题的，如果未能在还贷期限内按时还贷，法律是有权扣房子的... 查看详情
  回答者：linke504

• 83年的商品房，请问可以抵押贷款吗？

  话题：地产家居

  （1） 82
  您可以通过商业贷款，可以贷款17年，与房龄有关一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)，望采纳。> 查看详情
  回答者：whb8118

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