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美元加息美国房产上涨
房产信贷房价上涨的互助性与宏观调控
房产信贷房价上涨的互助性与宏观调控——房地产信贷金融风险与房价上涨,是当前我国房地产市场宏观调控面临的突出问题。这一问题的解决,有助于房地产市场金融风险的防范,有助于房地产市场调控措施的落实和房地产市场的健康发展。文章从房地产信贷与房价上涨的互...
我国房地产价格持续上涨的原因分析
94 2004～ 2013年这 10年间，中国房地产价格整体 上看，是持续快速上涨的，远远超出了一般工薪阶 层的承受能力，政府的多次宏观调控也未能奏效。 本文尝试对中国房地产价格持续 10年快速上涨的原 因进行探讨。 一、供求因素 自 1998年开始推行住房改革政策以来，我国逐 步取消福利分房，推行住房市场化，房地产价格持 续上涨的原因，自然离不开其供求因素。 （一）供给因素 房地产开发建设的特点、土地供应的限制， 致使房地产供给有限，在住房需求持续增加的背景 下，房价上涨。 1. 房地产开发建设的特点，致使房地产供给有 限，跟不上同期需求。一个楼盘的开发时间一般需 CHINA OPENING JOURNAL 开 放导 报2014年2月 第1期 总第 172期 February 2014 No.1 Total No.172 【产业政策】 我国房地产价格持续上涨的原因分析 黄