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买综合楼和住宅的区别
商住楼、综合楼、住宅消防设计区别对比
商住楼 综合楼 裙房高度低于２４米 裙房高于２４米 同等1000平方米，为二类建筑 同等1000平方米，为一类建筑 火灾延续时间应按２ .00h计 火灾延续时间应按 3.00h计 同等一类建筑，不设消防卷盘 同等一类建筑，应设消防卷盘 同等1000平方米，消防用水量 20.30L/S 同等1000平方米，消防用水量 30.40L/S 商住楼 居住楼 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个 设置一个出口的条件仅限于 18层及以下的单元式住宅和塔式住宅 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过 32m的二类 建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。 (设置防烟楼梯间必须 设置防烟前室、或不同朝向的阳台、凹廊，如果不具备自然排 烟还需设置机械防烟。) 十二至十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间 高度超过 32m的商住楼应设消防电梯，设消防电梯就意味着必须 设置消防电梯前室，而且公共建筑和居住建
商住楼、普通住宅、写字楼、soho、商业楼的区别
商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能