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年费用比较法
湖北省2018年费用定额
2018费用定额 第二部分 一般性规定及说明 《湖北省建筑安装工程费用定额》 (2018)( 以下简称“本定额” )，是根据国家 标准《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工 程工程量计算规范》等专业工程量计算规范、《中华人民共和国增值税暂行条 例》(国务院令第 538号)、《建筑安装工程费用项目组成》 (建标 (2013)44 号)、 《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》 (建办 (2005)89 号 ) 等文件规定，结合湖北省实际情况编制的。 一、本定额适用于湖北省境内新建、扩建和改建工程的房屋建筑与装饰工程、 通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程施工发承包及实施阶段 的计价活动，本定额适用于工程量清单计价和定额计价。 二、各专业工程的适用范围如下。 1.房屋建筑工程：适用于工业与民用临时性和永久性的建筑物 (含构筑物
房地产评估之比较法
精心整理 页脚内容 比较法及其运用 要求 1. 熟悉比较法的含义； 2. 了解比较法的理论依据； 3. 掌握比较法适用的估价对象和条件； 4. 熟悉比较法估价的操作步骤； 5. 了解搜集大量交易实例的必要性； 6. 熟悉搜集交易实例的途径； 7. 掌握搜集交易实例的要求； 8. 了解建立交易实例库； 9. 了解选取可比实例的必要性； 10. 掌握选取可比实例的要求； 11. 熟悉建立比较基准； 12. 熟悉交易情况修正的含义； 13. 熟悉造成成交价格偏离正常比较价格的因素； 14. 掌握交易情况修正的方法； 15. 熟悉市场状况调整的含义； 16. 掌握市场状况调整的方法； 17. 熟悉房地产状况调整的含义； 18. 掌握房地产状况调整的内容； 19. 掌握房地产状况调整的思路； 20. 掌握房地产状况调整的方法； 21. 熟悉求取单个可比实例比准价格的方法； 22. 了解求取最终比准价
