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南京大华锦绣华城
【实用借鉴】锦绣江南策划报告
优质参考文档 优质参考文档 委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二 000 年九月 优质参考文档 优质参考文档 第一部分：产品研究 一、 地段 1、 地理位置 本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线） ，吴中路与金汇路延长段交会处。如下图所示： 经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现： 本案所处地段社会认知度和认可度较低 ――在大部分客户眼中，本案所 处地段相对偏远，配套设施比较缺乏， 绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论 ！ 实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同； “金汇”是 一个相对优秀的生活区的代名词， “金汇路”也因此被青睐。可惜，凡是到过本案现场的客户， 大都拒绝承认本案属于传统的 “金 汇路”概念。因此，本案所处的原始地段概念甚为尴尬。 社会公众基于固
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南京大屠杀 在南京，在大屠杀纪念馆，一个巨大的头颅，一张巨大的嘴，在呐喊。呐喊声， 在无涯的时间和空间凝固了。 一个被日本人活埋的中国人， 一个人，喊出了一个 民族的痛。被埋在泥土下的躯体在反抗，在挣扎，在竭尽全力爆发。血气上涌， 眼眶通红，生命在呐喊中，变得轻盈、飘逸，远离灵魂。 在看到一个人被另一个人埋进泥土， 一个民族被另一个民族活埋的时候， 会想些 什么？ 那些木然的，甚至欣喜若狂的挥舞铁锹，用泥土涂抹这幅图的所谓的“人” ，他 们，挥动着恶之臂膀的他们，还能被称为人？ 我无法透过一副骨架， 拼凑成一个完整的， 有血有肉的人。 老的，少的，漂亮的， 英俊的，只是看到了骨骼，完整的，白花花的，亮得刺眼的骨骼，人的骨骼。一 副，两副，许多副，他们排着队，整齐的，凌乱的，在我的眼前闪耀。 一个从死尸堆里爬出来的人告诉我， 日本兵让俘虏自己挖一个坑， 然后，面朝土 坑跪下。“砰”的一声枪响