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南京房贷计算
南京房地产市场分析
南京市房地产市场分析 第一部分 南京市社会经济概况 1.1 南京市基础情况 南京是国家历史文化名城， 国家综合交通枢纽， 国家重要创新基地， 区域现代服务业中 心，长三角先进制造业基地，滨江生态宜居城市， 长江三角洲重要中心城市。南京人口基数 大，主城区密度高， 未来十年新增人口多， 为南京未来十年房地产发展提供了庞大的消费市 场基础。 南京是华东地区重要的铁路枢纽， 长三角第二个轨道交通开通城市。 目前南京共有一个 国际机场， 4 个火车站，有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、 宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市； 南京港是全国第一大内河港口、 长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港第三大集装箱港。 根据最新规划 ，到 2050 年南京市的 轨道交通网络将由 10条地铁线、 4 条轻轨线构成共计 655 公里的网络。 南京水路空立体交通网络发达， 城市化
房贷计算表格
房屋总价 基准年利率 利率折数 优惠后年利率 现在年龄 房贷还完后年龄 ￥700,000 4.90% 9.8 折 4.80% 35 60 首付金额 首付比例 首付准备年数 每月预备金额 首付预备开始月 首付预备结束月 ￥210,000 3 成 5 ￥3,500 2018年11月 2019年3月 贷款金额 贷款年限 还款月数 房贷开始月 房贷结束月 ￥490,000 20 240 2019年3月 2039年2月 等额本息月还款 ￥3,180 总利息 ￥273,303 等额本金期数 还款月 期初余额 当月还款额 本金 利息 期末余额 总利息 1 2019年3月 ￥490,000.00 ￥4,002.48 ￥2,041.67 ￥1,960.82 ￥487,958.33 ￥236,278.41 2 2019年4月 ￥487,958.33 ￥3,994.31 ￥2,041.67 ￥1,952.65