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南京中泰国际广场契税
中泰国际广场桩基础工程(钻孔灌注桩)
B13 中 泰 国 际 广 场 工程 监 理 实 施 细 则 （桩基工程 ——钻孔灌注桩） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 2 钻孔灌注桩施工监理实施细则 一、 专业工程特点 1．本工程桩设计采用钢筋混凝土钻孔灌注桩桩基，桩基设计等级为乙级，设计工程桩 623 根，其中，桩径 ?1000mm的 368根，桩径 ?800mm的桩 255根，桩长约 70米，为嵌岩桩， 入中风化岩深度为 4D。 2．设计抗拔桩为钻孔灌注桩，约 148根，桩径 ?800mm，桩长约 40米。 3．工程桩设计单桩承载力特征值为： ?800mm桩 4500KN；?1000mm桩 6500KN。竖向承载力 极限值： ?800mm桩≥10000KN；?1000mm桩≥14000KN。
南京江宁翠屏国际广场招商策略报告
翠屏国际广场商铺招商策略 本方案的主要目的在于为中惠翠屏国际广场项目商业部分的招商提供支持，通过明确项目的商业定位与 规划、业态经营布局、租金实现计划等环节，研判招商执行策略，为项目将来的高价值销售提供市场基础。 项目商业价值分析 区域：项目位于南京市江宁开发区的将军大道中部南航西门对面，邻近南航、英华学校和正德学院 正门，项目依山且邻近绿化广场，自然环境良好 交通：项目临快干道、紧邻公交站台，但除与上山道路——韩府路交叉外，本案没有重要的道路交 叉节点，车速较快，滞留性较差 社区环境：项目周边以中高端别墅和公寓大盘为主要开发形式，常住人口主要以部分入驻居民、学 校、教师为主，调研显示公寓项目居住客群主要是中青年客户为主，居民素质相对较高，但这些项 目入住率普遍不高（约 30 ％左右），同时项目虽然邻近学校，但与学生生活区有一定距离（步行约 10 分钟） 商圈现状：项目周边三公里范围内，已