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飘窗的面积如何计算
关于飘窗阳台面积计算规则
房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面 积，一直颇受购房者的关注。 《天津市建筑 飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规 则》即日起实施， 市域范围内， 除大型商业、 工业等有特殊要求的建设项目外， 对其他各 类建筑物的飘窗、 阳台的设计标准进行了明 确规定。除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳 台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑 面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不 同方式计入建筑面积。 建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的 窗。设计标准为： 飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于 0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于 0.6 米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于 2.2米。不符合条件的，按 挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。 设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且 与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。 设计标
如何计算房屋的建筑面积
如何计算房屋的建筑面积 题要 商品房买卖合同和房产证上面记载的房屋的面积是建 筑面积加上公摊面积的，而属于购房者私人所有的面积，就 只能是其中的建筑面积。而现实中，很多人对计算房屋的建 筑面积不是很清楚，对此小编整理了相关资料，就来为大家 做详细解答。 ▲一、如何计算房屋的建筑面积 建筑面积 =有效面积 结构面积 =使用面积 辅助面积 结 构面积 (1) 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积 再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2) 使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积的总和。 (3) 辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活 动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕 所、厨房等。 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙以上的永久性建筑。 2.房屋 共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面 积。 3.房屋使用面积系指房屋户内
