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普通住宅土增税税率
土增税税率及计算方法
最新土地增值税税率表 (2015 年 ) 档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式 说 明 1 增值额未超过扣除项目金 额 50%的部分 30% 0% 增值额 30% 扣除项目指取得土 地使用权所支付的 金额；开发土地的 成本、费用；新建 房及配套设施的成 本、费用或旧房及 建筑物的评估价 格；与转让房地产 有关的税金； 财政 部规定的其他扣除 项目。 2 增值额超过扣除项目金额 50%，未超过 100%的部分 40% 5% 增值额 40%-扣除 项目金额 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100%，未超过 200%的部分 50% 15% 增值额 50%-扣除 项目金额 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200%的部分 60% 35% 增值额 60%-扣除 项目金额 35% 土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行 为不征
土建用各类材料的增值税税率 (3)
-! 各类材料及其品种 1、材料原价适用增值税税率 3%的材料及其品种 类别编码 类别名称 说明 01 砂 包含黄砂、绿豆砂、金刚砂、石英砂、重晶砂、刚玉砂、砾石砂、 硼砂、山砂、充填砂、机制砂等 02 石子 包含石子、碎石、道碴、黄石、卵石、粗料石、片石、弹片石等 03 水泥为原料的 普通及轻骨料 商品混凝土 仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土 03001 普通混凝土 包含预拌混凝土、防磨混凝土、喷射混凝土等 03002 轻骨料混凝土 包含陶粒混凝土、炉（煤）渣混凝土、轻质混凝土、矿渣混凝土 2、材料原价适用增值税税率 17%的材料及其品种 类别 编码 类别名称 范围说明 04 水泥、砖、瓦、 灰及混凝土制品 此类包含是水泥、砖、瓦等地方材料，还包括由上述材料组合成的混 凝土制品材料 -! 04001 水泥 包含水泥、普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、乳胶水泥、无收缩水泥、 S型瞬凝水