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取得土地使用权所支付的金额契税
取得土地使用权如何入账
取得土地使用权如何入账 在实际工作中， 企业取得土地使用权的方式主要有以下几种： 行政划拨取得、 外购取得 及投资者投资取得。 对于企业取得土地使用权后，如何进行账务处理，许多会计人员都感到困惑。 企业取得土地使用权后， 用于开发建造自用的房屋、建筑物， 应将形成房屋、 建筑物所 对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应 的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。 具体的账务 处理为：当取得土地使用权时，借记 “无形资产 ”科目，贷记 “银行存款 ”、“实收资本 ”（投资者 投入时）、 “资本公积 ”（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记 “管理 费用”科目，贷记 “无形资产 ”科目。 当工程动工时， 将房屋、 建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程， 其他的土地 使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销
土地使用权价值对房产税计税依据的影响
土地使用权价值对房产税计税依据的影响
房产税按照房产余值从价征收,税额依照房产原值一次减除相应比例后的余值计算缴纳。房产原值是否包括土地使用权价值,不同时期颁布的税收部门规章及会计制度内容都各不相同。纳税人的会计核算方法不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税的计税依据计算不统一,从而对税负公平造成影响。