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契税和维修基金交房后必须马上交
毛坯房交房必须注意事项
毛坯房交房注意事项 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、 可用（有专用的插座电路检验仪器） ；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有） ，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交） ，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带 的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下） 。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚， 做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试） ； 8、宽带
契税的税基应针对毛坯房还是全装修房
2007年6月18日,国家税务总局在其官方网站上发布《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函[2007]606号),首次明确:"房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。"不管是毛坯房还是全装修房,都按照合同的总价款征收契税,从征税操作上讲,简单易行,有助于提高