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其他房地产开发费用
重庆房地产开发费用模板
1 土地交易契税 土地出让综合价金 *3％ 重庆市契税征收实施办法 2 土地使用费 （24元/年·平米 *4年+8元/年 ·平米 *0.5 年） *总用地面积 3 城市建设配套费 （总建筑面积 -公建面积 -旧房 面积） *190元/平方米 《重庆市人民政府关于调整城市建设配套费征收标 准的决定》 1.8 拆迁补偿费 房屋拆迁补偿费 600平方米 *3500元/平方米 重庆市城市房屋拆迁管理条例 城市拆迁搬家补助费 250元/户·次 *18户 按18户估算，根据实际情况调整 提前搬迁奖励费 25元/户·日 *18户*30日 按18户，提前 30日估算，根据实际情况调整 水电总表等拆迁补偿 水表： 600元*18户 电表： 760元*18户 按相关文件暂估 电话迁移费 天然气、闭路电视等设 施恢复安装 天然气： 2400元*18户 闭路电视： 420元*18户 按相关文件暂估 房屋装饰物补偿
房地产开发报建流程及相关前期费用
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复文件 土地证、 建设用地规划许可证以及规划要点批复文件， 是进行房地产开发的前提。 简单 说，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限；建设用地规划 许可证由规划部门颁发， 是核定土地用途及用地界线的法律依据； 规划要点批复文件由规划 部门颁发， 是确定土地使用强度指标的法律依据， 如容积率、 建筑密度、停车位配置要求以 及现在对小户型比例限制要求等，这些指标都在这个批复文件里体现出来。 一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证之后， 才能领取土地使用权证。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度， 才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及使用年限。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目， 在签订国有土地使用权出让合同后， 建设单位 应当持建设项目的批准、 核准、备