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容积率的规定
建设用地容积率管理规定(陕西省)
关于印发《建设用地容积率管理规定》（试行）的通知 2010年 1月 14日 陕西省住房和城乡建设厅 【字体：大中小】【 打 印本页 】 【 关闭本页 】 陕建发 [2009]233 号 各设区市城乡建设规划局（建设局），杨凌示范区规划建设局 : 《建设用地容积率管理规定》 （试行）已经 2009年 12月 4日厅务 会审议通过，现印发你们， 请遵照执行。在执行中遇到问题，请及时报 告。 二〇〇九年十二月三十一日 建设用地容积率管理规定（试行） 第一条 为规范建设用地容积率的管理，维护建设市场的公开、公 平、公正，维护社会公共利益，提高依法行政水平，结合我省实际，制 定本规定。 第二条 在城乡规划区内进行各项规划建设活动，容积率管理应当 遵守本规定。 第三条 已编制控制性详细规划的地块，容积率按照控制性详细规 划的要求执行。 暂未编制控制性详细规划的地块， 容积率按照陕西省城市规划管理 技
建筑容积率
建筑容积率 ：建筑总面积 /规划用地面积 建筑密度 ：建筑占地面积 /规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好 况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？ 从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从 规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。 第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密 度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、 容积率 ：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用 地面积 当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适 度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地