精品文献
收房细则
精装房收房验房从最详细的卫生间检验细则开始
精装房收房验房从最详细的卫生间检验细则 1. 墙面 : ⑴石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾 缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒 处套割不吻合，收口不清秀；⑵瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差， 对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管 井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不 吻合，收口不清秀；⑶马赛克墙面：脱落，凹凸不平，勾缝不实， 缝不均，有无色差，管盒处套割不吻合，收口不清秀：⑷管井检 查口：不方，套割不齐，门扇不灵活。⑸配件固定点：淋浴门， 毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。 _2. 地面：⑴排水要点：⑴标高，倒标高（卫生地面应低于客卧 10-20mm），倒坡（坡度大面不顺， 地漏局部不明显）；⑵水泥地面： 空，裂，砂，壳；房间大小头；⑶石材地面：空，裂，色差，勾 缝不实，高低差大，错缝大；房间大小头，管口处套割不吻合， 收
新“国五条“细则出台二手房交易收20%个税
新“国五条“细则出台二手房交易收 20%个税 3 月 1 日发布的房地产调控政策“国五条”细则要求： “对出售自有住房按 规定应征收的个人所得税， 通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值 的，应依法严格按转让所得的 20%计征。“国五条“细则一出台，就引发了市场 的一片恐慌。 3月 4日沪深两市的房地产上市企业龙头股票相继跌停；而各大城 市的存量房交易中心，人潮拥挤，卖者急于出手，买者急于过户，有的交易中心 甚至通宵运营以满足不断涌入的过户人群 ⋯.. 有些人误以为二手房交易 20%的个税是新规定， 这个政策其实以前就有， 并 且已经存在了 20年。这并不是新规，只是重申、强调和严格落实。国家税务总 局对关于个人住房转让征收个人所得税的征收方式有两种，规定如下 : 一是差额征税法。 从房产转让收入中减除房屋原值、 转让住房过程中缴纳的 税金及有关合理费用，按照差额的 20%税率