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商品房被开发商当成样板间
开发商对销售商品房计价方式的选择
开发商对销售商品房计价方式的选择
按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。
5工法样板间说辞
工法样板间工法 一、外墙结构（①外墙干挂石材、②外墙涂料面层） 您首先看到的是我们外墙实物展示， 我们融景城的外墙是七层材质构造而成， 现在市面上有 些楼盘是五层的标准， 而我们是大大的高于这个标准的， 分别由钢筋混凝土结构层、 界面剂 砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、 1.5 公分厚无机保湿砂浆、 2 公分抗裂砂浆和压入网 格布、 2 公分防水腻子层组成。最外面这层是我们的真石漆层，是采用花岗岩打碎加入胶 组成的， 一般这个种材料只会出现在别墅或花园洋房项目， 高层一般不会用这种材料， 因为 它的造价太高， 普通的外墙石材涂料每平米只要 30 块钱左右， 而我们是 70 到 100 块钱，保 温隔热我们的用料上也与其它一些项目有所区别， 一般都是用的聚苯烯颗粒， 抗燃性高， 我 们用的是中空玻化微珠， 它的特点是无基不然， 可见，开发商是从每一个细节提升您的居住 品质。 二、断桥铝