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商品房交易税
西宁市二手房交易税费主要有哪些
西宁市二手房交易税费主要有哪些 ▲一、西宁市二手房交易税费主要有哪些 ? 手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征 收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有 8 种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、 城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税， 合计税率为 5.55%; 对居民个人转让普通住宅的， 暂免征收土 地增值税 ;印花税为房屋买卖成交价的 0.15 ‰ ;个人所得税 的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费 用后的余额为应纳税所得额， 税率为 20%;普通住宅的契税为 2%，高档商品房契税为 4%。 西宁市二手房交易的税费主要是营业税，个人所得税，土地 增值税，印花税，教育附加税，地方附加税和契税等这些， 尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担的，但很显 然，所有的卖方基本上都会把房屋交易
重庆：住宅交易税前扣除装修费
重庆：住宅交易税前扣除装修费
近日，重庆市再次调整重庆市个人住房房产税征收办法。成品住宅交易价格扣除20％装修费用后，再确认是否属于应税住宅。市场分析，此举等同于提高起征点，缩小了应税住宅范围。政策调整后，如是应税住房，按扣除装修费后的交易价作为计税依据，并以计税交易单价确定税率档次。据了解，新规定是按先扣除装修费后的建筑面积单价再确认是否属于应税住房；而原规定则是按含装修费的建筑面积单价先确定是否属于应税住房，如是应税住房的，在计算实际应缴税额时再扣除装修费。