精品文献
商品房面积预测绘
房产测绘在商品房权属登记中的重要作用探讨
房产测绘在商品房权属登记中的重要作用探讨
在商品房有权人来申请权属登记的时候，测绘人员必须从档案中查询有关的房产信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、楼层、面积、基本结构等等），根据信息进行合同的审查，根据有权人提供的信息对商品房信息进行核对后，提供房产测绘的相关资料，有权人可利用资料自行进行商品房的使用权登记，因此房产测绘在商品房权属登记中的主要作用是提供细料保障，文章就针对房产测绘在商品房权属登记中能够的重要作用进行系统的探讨。
商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则
《商品房销售 面积计算及公用建筑面积 公摊规则》 第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售 面积计算及公用建筑面积公 摊规则》。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以 建筑面积为面积计算 单位。建筑面积应按国度现行《建 筑面积计算 规则》入走 计算。 第四条商品房整栋销售，商品房的销售 面积即为整栋商品房的 建筑面积 (地 下室作为我防工程的，应从整栋商品房的 建筑面积中扣除 )。 第五条商品房按 "套"或 "单元 "销售，商品房的销售 面积便为购房者所购购的 套内或单元内 建筑面积 (以下简称套内 建筑面积 )，与应分摊的公用 建筑面积 之 和。商品房销售 面积=套内建筑面积 +分摊的公 建筑面积。 第六条套内 建筑面积由以下三局部组成。 1、套 (单元 )内的使用 面积； 2、套内墙体 面积； 3、阳台建筑面积。 第七条套内 建筑面积各部分的计算本则如下：