精品文献
商品房评估费
商品房评估执业质量控制制度
1 质量保证及保密措施 一、质量保证措施 第一条 为严格质量管理，保证业务质量，规避执业风险，根据中 华人民共和国国家标准和河北省、邯郸市的有关文件及规定，结合我公 司具体情况，制定本措施。 第二条 本公司严格执行 《房地产估价规范》，执业人员必须按规范 要求的估价原则、估价方法、估价程序和报告书内容及格式进行估价操 作。 第三条 接收估价业务时，首先应与委托方洽谈。洽谈时除明确委 估基本事项外，应了解委托方评估的意图，有无高估或低估的要求，原 因何在。应向委托方宣传独立、客观、公正和合法原则，对于以下情况， 应拒绝接收委托： 1、 估价目的违背国家有关法律、法规的； 2、 要求高估或低估以达到某些不正当目的， 经解释委托方仍坚持 的； 3、 权益证件不齐备或权属关系不明确、有争议的。 第四条 在洽谈业务基础上，确认可以接收的业务，应及时与委托 方签《房地产估价协议书》，并由委托方出具《
消费者在商品房预售制度下的处境
消费者在商品房预售制度下的处境——商品房预售，牵涉到项目开发、融资、购房等房地产市场行为，期房的不确定性引发的风险又涉及开发商、承建商、银行、消费者等多方面的重大利益。作为十多年从事房地产开发和销售的业内人士，笔者希望通过对普通消费者在商品房...