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商品房土地证划拨
杭州市商品房土地出让明细2006-2010年(全)
区域 板块 地块名称 土地属性 占地㎡ 容积率 总建面㎡总价万元 楼面价 余杭区 临平 余政挂出 201086号 住宅;商业 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅区 城北 杭政储出 [2010]41 号 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城区 城北 杭政储出 [2010]40 号 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙区 下沙 杭政储出 [2010]37 号 商业 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙区 下沙 杭政储出 [2010]38 号 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江开发区度假区转塘杭政储出 [2010]39 号 商业公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭区 临平 余政挂出 201070号 住宅;商业
划拨土地和出让土地
出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征： （ 1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （ 2）取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济