商品房预售的预收款监管

• 预售制度下，预收款对开发商成本有何作用？

  话题：工程造价

  （1） 15
  预售可以提前回笼资金，缓解建设阶段的资金压力，一定程度上影响房价。相关领域：预售制度在一定程度上决定了房价的支付节奏。 查看详情
  回答者：amao050310

• 商品房预售特征

  话题：装修工程

  （1） 88
  商品房预售的特征商品房预售作为一种远期交货的买卖行为，除具有双务、有偿、诺成等买卖行为的一般特性外，还因其交易方式、交付期限以及标的物本身的特殊而不同于其他买卖的特征。主要表现以下... 查看详情
  回答者：我想住卢森堡

• 专家说下商品房预售监管协议的内容一般有什么？

  话题：地产家居

  （3） 85
  商品房预售监管协议卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方... 查看详情
  回答者：swutmcc

• 商品房预售程序是怎样的

  话题：地产家居

  （5） 114
  第一是签订房地产订购书，或者任购书，并向发展商或者代理商交付定金。第二是签署正式房地产预售契约 查看详情
  回答者：wintiny

• 广州这个城市的商品房预售的条件多吗,知道什么是商品房预售吗?

  话题：地产家居

  （2） 72
  商品房预售的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总... 查看详情
  回答者：salad123

• 商品房预售资金是什么

  话题：项目管理

  （1） 70
  城市商品房预售管理办法 (1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改城... 查看详情
  回答者：tjachenwei

• 商品房预售制度利弊在哪里

  话题：地产家居

  （7） 115
  首先是交易不公平。我国实行的期房销售制度，住房还处在建设过程中，购房者就支付了全部的房价款，并承担了未来全部的风险。当建成的现房与协议、广告和口头承诺出现差异时，往往是处于弱势的购... 查看详情
  回答者：wmh025

• 商品房预售查询该怎么弄？

  话题：地产家居

  （3） 52
  购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：　　一是在售楼场所实地查看；　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。　　注意事项：　　1、在查看... 查看详情
  回答者：hi001104

• 商品房预售标准是什么？

  话题：地产家居

  （3） 38
  商品房预售条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的... 查看详情
  回答者：123170539

• 商品房预售规定哪位清楚？

  话题：地产家居

  （3） 70
  商品房预售是—种特殊的买卖行为，主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物，因此在法律上也有相应的特殊规则规范。   房地产公司将正在建造中的房屋销售给购房人，房地产公司实际上也尚未... 查看详情
  回答者：xdj5201989

• 商品房预售回购是什么意思

  话题：地产家居

  （3） 63
  这是拆迁中遇到的常用的,全程应该是超过应补偿的建筑面积之外多出来的建筑面积面积,你自己应该承担的。 查看详情
  回答者：aij123

• 商品房预售协议书哪位有？

  话题：地产家居

  （3） 107
  商品房协议书 温州市房产管理局 温州市工商行政管理局制订 (试行版) 甲方(卖方): 住所: 邮编: 法定代表人: 联系电话: 委托代理机构: 住所: 邮编 : 法定代表人: 联系... 查看详情
  回答者：zhaohu123456

• 商品房预售时如何预估建工造价？

  话题：工程造价

  （1） 4
  预售时，通常根据初步设计、市场平均成本和预期利润来预估。还需考虑未来市场变动和政策影响进行保守估计。相关领域：预售阶段的精准预测需要专业团队的经验和数据分析。 查看详情
  回答者：briangod

• 商品房预售是什么意思？

  话题：地产家居

  （3） 118
  房地产开发公司依照《房地产商场信息管理体系》的需求，输入各类信息，商场管理部门网上预审;1、公司提交材料，受理科收文、挂号录入、出具回执;2、商场管理部门批阅处理;3、受理科办结奉... 查看详情
  回答者：只选有用的

• 什么是商品房预售？

  话题：地产家居

  （3） 101
  预售，一般就是房子没盖好先卖，就是所谓的期房。 查看详情
  回答者：H680517

• 谁能告知下什么叫商品房预售？

  话题：地产家居

  （3 ） 41
  商品房预售制统称为商品房预售许可制度。是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行... 查看详情
  回答者：was968

• 商品房预售契约是什么？

  话题：地产家居

  （5 ） 42
  商品房预售契约卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《*******城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市______区（县）______地块的国有土地使用权... 查看详情
  回答者：tinatian

• 商品房预售能网签吗？

  话题：地产家居

  （3 ） 116
  实行网签买卖房屋的,包括了网签预售合同。 查看详情
  回答者：gubeibei123

• 什么是商品房预售

  话题：地产家居

  （5） 84
  房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合... 查看详情
  回答者：闫一哲

• 商品房预售协议书哪位有？

  话题：地产家居

  （3） 35
  您好，非常荣幸回答您的问题：　　1   商品房协议书甲方(预售方)：　　住所：法定代表人：乙方(预约方)：　　电话：　　身份证(或)号码：　　联系地址：邮政编码：鉴于：　　1、甲方... 查看详情
  回答者：caitao26

• 什么是商品房预售？

  话题：地产家居

  （3） 43
  房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合... 查看详情
  回答者：zsg010203

• 商品房预售规定哪位清楚?

  话题：地产家居

  （4） 91
  你好，《商品房销售管理办法》第6条规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有... 查看详情
  回答者：redstone3

• 商品房预售标准是什么？

  话题：地产家居

  （3） 34
  　　商品房预售条件:　　(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;　　(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到... 查看详情
  回答者：zjwlengyue

• 商品房预售标准是啥？

  话题：地产家居

  （1） 88
  你好，商品房预售标准是商品房预售，也称期房买卖，根据我国《城市商品房预售管理办法》第2条之规定，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款... 查看详情
  回答者：jjjahh

• 什么是商品房预售制度？如何看待商品房预售制度的利弊？

  话题：地产家居

  （1） 86
  现在大部分商品房都是采用预售制度，商品房预售制度也是一直被大家讨论，有的人认为高涨的房价就是因为商品房预售制度导致的。但是商品房预售制度也给开发企业提供了很好的资金来源，那么究竟什... 查看详情
  回答者：台318000

• 什么是商品房预售？商品房预售有什么条件？

  话题：建筑设计

  （1） 31
  你好，很高兴为你解答，房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖... 查看详情
  回答者：xijianrsq

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