商品房预售合同签订备案的流程

• 大家有没有商品房预售合同备案表？

  话题：地产家居

  （3） 68
  商品房预售合同备案表：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地... 查看详情
  回答者：qflijun

• 请问为什么要办理商品房预售合同备案登记？

  话题：地产家居

  （3） 62
  1、商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。2、预售项目只有符合法律规定的预售条件，预售合同才能进行登记备案。... 查看详情
  回答者：98765于

• 商品房预售合同备案登记为何要办理？

  话题：地产家居

  （3） 59
  (一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份... 查看详情
  回答者：rshli100

• 为什么要办理商品房预售合同备案登记？

  话题：地产家居

  （3） 99
  根据合同法的规定，商品房预售合同双方当事人经自愿协商一致在合同上签字或盖章后，合同即告成立，也就是说登记备案不是预售合同生效要件，但是，商品房预售合同登记通过对预购人与预售人之间的... 查看详情
  回答者：xingmeng6666

• 请问商品房预售合同备案表联机打印几份？

  话题：地产家居

  （3） 86
  1、传真方式会签的合同合法有效。2、开发商凭有效购房合同网上备案，合法。3、如合同中有买方违约1万元不退的约定，则开发商不退合法。如果确属国家政策原因不能购买，则属于情势变更，开发... 查看详情
  回答者：zxsuper

• 签订商品房预售合同注意事项有哪些？

  话题：地产家居

  （4） 100
  　在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。　　（1） 确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“... 查看详情
  回答者：kobesxh123

• 商品房预售合同与预售认购书的区别？

  话题：地产家居

  （1） 23
  商品房预售人与预购人签订正式商品房预售合同之前，为了对交易房屋的有关事宜进行确认，往往订立一个法律文书，通常称之为商品房预售认购书，实践中，认购书的名称也并不规范，又名认购意向书.... 查看详情
  回答者：x19900809

• 商品房预售合同是购房合同吗？

  话题：地产家居

  （3） 35
  你好； 商品房预售合同不等同于购房合同。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿... 查看详情
  回答者：sankongqiao

• 你好，商品房预售合同是购房合同吗

  话题：地产家居

  （3） 82
  既然是预售合同,肯定就不是购房合同啦，但是同样有法律效应，它们的做用跟功能是一样的。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说... 查看详情
  回答者：luckyelra

• 商品房预售合同买卖合同怎么写？

  话题：地产家居

  （3） 104
  出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等... 查看详情
  回答者：依恋若水

• 商品房预售合同是购房合同吗

  话题：地产家居

  （3） 43
  实际上是一个，因为目前主要是买期房，房子开在建造中就开始预售，与买房人签订商品房买卖合同，该合同就是预售合同也是购房合同，买方人要拿这份合同去办按揭办抵押，过户也要这份合同。 查看详情
  回答者：zzssjjfanle

• 买期房签的都是商品房预售合同吗？

  话题：地产家居

  （1） 68
  如果购房者买期房的话，与开发商签的合同都是商品房合同。因为你买的是期房，所以该房本身就是提前预售的。买卖双方在签过商品房预售合同后，没有必要再签一个正式的购房合同。而且商品房预售合... 查看详情
  回答者：popi13

• 查询商品房预售合同有啥方法？

  话题：地产家居

  （1） 80
  一般是以下查询办法;1，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号；2，购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况；3，也... 查看详情
  回答者：fdsafdsafsda

• 临沂商品房预售合同怎么写？

  话题：地产家居

  （3） 13
  卖方：_______________________________（以下简称甲方）   　　买方：_______________________________（以下简称乙方） ... 查看详情
  回答者：mmhggh

• 商品房预售合同文本谁有？

  话题：地产家居

  （3） 51
  商品房预售合同文本：出售方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：___... 查看详情
  回答者：fba0312

• 如何进行商品房预售合同查询？

  话题：地产家居

  （3 ） 39
  进入当地的房管处网站也可以向开发商资询查询网址点击合同查询输入用户名以及密码点击登入即可如果开发商没有帮你设置密码就很容易进去，其他的用户也能看见你的合同如果开发商设置密码，那就只... 查看详情
  回答者：展硕

• 临沂商品房预售合同该怎么写？

  话题：地产家居

  （3 ） 113
  1、本买卖合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。2、本买卖合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供... 查看详情
  回答者：hunter12333

• 最新商品房预售合同应该怎么写？

  话题：地产家居

  （3 ） 85
  你好，经过我对我国法律法规的查阅：根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的... 查看详情
  回答者：高利潇湘夜雨

• 谁知道商品房预售合同更名如何办理？

  话题：地产家居

  （5） 68
  (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。　　　　(二)商品房买卖合同已经拿... 查看详情
  回答者：nizichun

• 成都商品房预售合同怎么写？

  话题：地产家居

  （3） 104
  （ ）预售证第____号（存 根）FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销... 查看详情
  回答者：chenweilele

• 请问谁有商品房预售合同样本？

  话题：地产家居

  （3） 68
  你好，出售方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：__________... 查看详情
  回答者：zzxxlh

• 请问商品房预售合同几份？

  话题：地产家居

  （3） 103
  你好，一般2～3份，自己一份，开发商一份，房管处一份，如果是电脑合同，那么房管处会直接备案，如果要贷款的，自己那份会在银行，这个每个地方都会有点不同，具体按当地习惯和要求来 查看详情
  回答者：sinahanbei

• 威海市商品房预售合同谁有模板？

  话题：地产家居

  （3） 33
  售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销建筑面积建设用地规划许可证号土地使用权证号建设工程规划许可证号已完成总投资25%以上的证明材料（ ）房预RO.FT... 查看详情
  回答者：daode41700

• 商品房预售合同附件包括什么？

  话题：地产家居

  （3） 78
  包括以下方面(1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证... 查看详情
  回答者：Sery517

• 商品房预售合同违约怎么办？

  话题：地产家居

  （3） 23
  你好!很高兴为你解答，仔细阅读你的合同，看看违约金是多少，有的高达20％，有的1％。看看你的房子有没有做备案登记，如果做了，这房子就要算二手了，会比较麻烦，退的可能性也小些。现在这... 查看详情
  回答者：xiong4141

• 商品房预售合同书谁了解吗？

  话题：地产家居

  （3） 93
  出售方：_________（甲方）　　地址：_________　　　　电话：_________购买方：_________（乙方）　　姓名：_________　　　　性别：_____... 查看详情
  回答者：1311230016

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