精品文献
商业地产成本指标
关于商业地产的开发与成本控制分析
关于商业地产的开发与成本控制分析
随着我国房地产业的快速发展，商业地产也获得了很大的发展空间，而其投资更是成为社会广泛关注的热点问题。本文就我国商业地产发展现状进行简要分析，并对商业地产开发与成本控制要点进行深入研究。
房地产成本控制限额指标
别墅 住宅及公寓 1 - - - 75% 1、售建比率为：可售面积 /总建筑面积； 2、可售面积包括：住宅 (含底商 )、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积； 3、不可售面积：地下室、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设备 用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积。 4、车位售价在保本微利价 13万元 /个以上时地下室面积可适当放宽； 主体概念设 计（方案评 审会） A A 2 - - 27% 25% 1、窗地比率为：住宅窗户面积 /住宅地上建筑面积； 2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗户面积：上述 定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞口面积。 主体概念设 计（方案评 审会） B A 3 - - 10% 18% 1、户型赠送比率为：赠送面积 /可售面积； 2、赠送面积范围及计算办法：阳台、入户花园计一半面积，双层高阳台、落地凸窗