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深圳房屋拆迁工程改造价格
房屋拆迁中装修补偿价格评估
46 一、房屋拆迁装修补偿评估 的现实性 根据《城市房屋拆迁管理条 例》规定 ,拆迁人应当对被拆除房 屋及其附属物的所有人给予补 偿。由于旧城区建筑密度和人口 密度过高 , 相对于城市新区开发 , 旧城区再开发过程中的拆迁安置 补偿费在整个开发成本中占有很 大的比重 , 同时 , 从开发程序看 , 包括征地、拆迁、场地平整等工作 内容的建设准备阶段所花费时间 的长短将直接影响到整个项目的 开发周期。目前 ,主要附属物之一 ———房屋装修作价补偿金额确定 大都采用类似于建筑工程概预算 的逐项积算法 ,即净计法 ,致使整 个评估工作工期长、成本高昂、效 率低下 , 从而进一步影响到整个 项目的开发周期。因此 , 如何合 理、快速地确定被拆除房屋主要 附属物之一 ———房屋装修作价补 偿金额 , 对于被拆迁人合理获得 补偿、拆迁人提高工作效率、加快 旧城改造的步伐、提高人们生活 工作环境有着重要
房屋拆迁工程施工方案
房屋拆迁工程施工方案 一、工程概况： 1.工程名称：博月世家 3#栋拆除工程。 2.工程地点：湖南娄底 3.拆除范围：整栋 4.拆除建筑物规模：建筑面积 3000 平方米 5.拆除建筑物结构形式：楼房 6. 质量要求：建筑物应拆除至自然地平下反 0.5 米，建筑物基础应拆除至自 然地平下反 1 米，必须把地下室及地下室基础彻底拆除干净， 之后用碎渣土把基 坑添平，渣土清运至渣土消纳场所， 拆除过程中应文明施工防止扬尘。 整个拆除 范围内场地平整，平整度不超过正负 15cm 。 二、编制依据： 被拆除建筑物的竣工图或设计图，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工 程有关的施工验收规范、 安全技术规范、 安全操作规程和国家。 娄底市有关安全 技术规定，以及本单位的技术装备文件。 施工组织设计的编制原则： 从实际出发， 在确保人身和财产安全的前提下， 选 择经济、合理、扰民小的拆迁方案，进行科学的