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商住楼和住宅楼产权
商住楼和住宅楼消防设计的探讨
九层商住楼和住宅建筑消防设计探讨 来源：浙江舟山市消防支队定海大队 作者：邵东 袁勇 摘要：由于消防技术规范的不协调， 不完善， 九层商住楼相对设有商业服务网点的住宅楼 来说，在消防设计上要求较高， 在消防方面的投资较大。 本文就这种类型的建筑在消防设计 上，如何做到既保障安全，又经济合理进行一下探讨。 关键词：商住楼 住宅楼 消防设计 在实际工作中， 我们常会遇到一种建筑， 即一幢八层或九层民用建筑， 高度超过 24米且不超过 30米，1、 2层为商场、餐厅、办公场所等功能使用，三层以上为单元式住宅楼或塔式住宅楼，而且住宅部分的楼梯与 商业部分的楼梯单独设置。 这种类型建筑现在越来越多。 按照《建筑设计防火规范》 （简称《建规》）第2.0.14 条和《高层民用建筑设计防火规范》 （简称《高规》）第2.0.17条之规定，当商业服务网点满足层数不超过二 层、建筑面积不超过 300m2，采用耐
住宅楼商住楼每平方米造价 (2)
住宅楼商住楼每平方米造价 不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有 所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价， 并总结了工程成本测算等实 用技巧。 一、房屋建筑各项的单平方造价 1. 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、 消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。 含电梯、消防、通风设备，普通灯具； 公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外 墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程： 1011.17 元；电气工程： 220.54 元；管道工程： 316.81 元；通风工程： 302.46 元； 2. 全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、 消防、