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土地成本怎么算

2024.11.23

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土地成本怎么算
土地成本在房地产价格中的作用 土地成本在房地产价格中的作用

土地成本在房地产价格中的作用

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长期以来,人们对土地价格与房产价格的关系有着各种的说法,尤其是近年来,房价疯狂上涨,同时又出现动辄几十亿涉及土地出让金的“地王”现象,这种看上去密切相关的关系,让很多人都将房价上涨的原因归到了不断攀升的土地价格上,但是真相却并不是人们想象的那样简单。本文通过对房地产价格的构成分析,对土地成本在房地产价格中的作用提出一些个人观点。

[实用参考]房地产建安成本、土地成本测算

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优质参考文档 优质参考文档 一、二类住宅用地面积: 合计:可售地上面积: 404500平方米 可售地下面积: 184940平方米 (机动车车位数: 4866辆) 1、地块①地上住宅及配套设施面积: 40000平方米 地上商业面积: 1400平方米 地下建筑面积: 19000平方米(机动车车位数: 500) 2、地块②地上住宅及配套设施面积: 60000平方米 地上商业面积: 2100平方米 地下建筑面积: 28350平方米(机动车车位数: 746) 3、地块③地上住宅及配套设施面积: 61500平方米 地上商业面积: 2200平方米 地下建筑面积: 29100平方米(机动车车位数: 765) 4、地块④地上住宅及配套设施面积: 51000平方米 地上商业面积: 1500平方米 地下建筑面积: 24130平方米(机动车车位数: 635) 5、地块⑥地上住宅及配套设施面积: 102200平方米

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