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天运大厦公寓
大厦酒店式公寓策划方案
v1.0 可编辑可修改 1 1.房地产发展趋势 一个房产项目的生存发展， 总是要受到整个房地产市场整体大环 境的影响。特别是在房地产消费日趋理性的前提下， 分析重庆地区的 房市发展轨迹及前景，对本项目的前期定位和后期销售都有积极意 义，同时也能在一定程度上规避或减小房地产开发风险。 重庆房价从起步至今可以分为三个阶段： 1、2003年以前，在“西部大开发”政策及城市化进程 的带动下，重庆的房地产市场开始全面启动， 但总体开发水 平较低。也正是从这个时期开始，房价呈平稳上升趋势 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重庆房价一路飚 升，且涨幅相当惊人。房地产相关部门的数据显示： 2003 年下半年主城区房价涨幅为 %；2004年上半年，主城区房价 上涨速度更是惊人，春交会的上涨幅度甚至超过 25%。 房价飚升主要是因为： ①宏观房地产市场环境看涨， ② 城区改造及大量的拆迁安置户，
运鑫商业大厦工程量清单
工程名称：运鑫商业大厦 第52页 共52页 A.1 土(石)方工程 (编 码:0101) 1 010101001001 平整场地 1、土壤类别：综合考虑 2、取、弃土运距：投标人需踏勘现场，自 m2 1086.68 2 010101003001 挖基础土方 1、土壤类别：综合考虑 2、基础类型：筏板基础 3、挖土深度：见施工图 4、弃土运距：投标人需踏勘现场，自行考 5、投标人报价综合考虑工作面 m3 14340.3 3 010103001001 灰土回填 1、土质要求： 2：8灰土 宽0.8m米内 2、密实度要求：≥ 0.94 3、夯填 (碾压)：夯填 4、土方运距：自定 m3 688.49 4 010103001002 土方回填 [顶板覆土] 1、土质要求：粘性土 2、密实度要求：≥ 0.94 3、夯填 (碾压)：夯填 4、土方运距：自定 m3 1214.75 A.3 砌筑