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投资性房地产原装修
投资性房地产
一、投资性房地产的范围 1.属于投资性房地产的项目 （1）已出租的土地使用权 （2）持有并准备增值后转让的土地使用权（不包括闲置的土地） （3）已出租的建筑物 （2）不属于投资性房地产的项目 注：企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，它具 有自用房地产的性质。 【例题 ·多选题】（ 2009 年）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用权 D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 『正确答案』 AC 『中华会计网校 答案解析』投资性房地产包括： （1）已出租的土地使用权； （2）持有并准备增值后转让的土地使用权； （3）已出租的建筑物。所以选项 B，待出租的建筑物不选；选项 D，不属于企业自己持有的资产，不 选。 二、投资性房地产的后续计量原则 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行
