yh住宅小区物业管理费标准测算方案资料
住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算,结合商业物业及车位的的物业管理服务收入,以及日后平均年收费 率估算,假设××小区物业服务费标准为 PM,则 营业收入=住宅物业服务费收入+车辆停放服务费收入+(商业物业服务费收入) =住宅建筑面积× PM×12月×96%+车位数× 25元/车位 .月×12月×95%+(商业建 筑面积× 2.3 元 /㎡ .月×12月×70%) =20164.09 ㎡×PM×12月×96%+96个×25元×12月×95%+1619.7 ㎡×2.3 元× 12月×70% =232290.32PM+27360.00+31292.60 =232290.32PM+58652.60 说明:◆ %比是指年度收费率;◆商业物业管理费标准已设定 2.3 元/㎡.月。 二、物业管理成本支出测算 序号 项 目 月发生额 (元) 年发生额 (元) 备 注
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住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算,结合商业物业及车位的的物业管理服务收入,以及日后平均年收费 率估算,假设××小区物业服务费标准为 PM,则 营业收入=住宅物业服务费收入+车辆停放服务费收入+(商业物业服务费收入) =住宅建筑面积× PM×12月×96%+车位数× 25元/车位 .月×12月×95%+(商业建 筑面积× 2.3 元 /㎡ .月×12月×70%) =20164.09 ㎡×PM×12月×96%+96个×25元×12月×95%+1619.7 ㎡×2.3 元× 12月×70% =232290.32PM+27360.00+31292.60 =232290.32PM+58652.60 说明:◆ %比是指年度收费率;◆商业物业管理费标准已设定 2.3 元/㎡.月。 二、物业管理成本支出测算 序号 项 目 月发生额 (元) 年发生额 (元) 备 注
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